Real Estate Private Equity · Florida, EE.UU.

Compramos lo que otros no ven. Transformamos lo que otros no pueden.

Steelblock adquiere, renueva y opera workforce housing en Florida — retornos de desarrollador con riesgo significativamente menor, para familias inversoras de Latinoamérica.

Ver track record Nuestra estrategia
$60M+Assets under management
400+Unidades en gestión
250K+ft² renovados
7Países · red de inversores
6 propiedades adquiridas Opa-Locka · Wynwood · Miami · Jacksonville Reportes trimestrales auditables Desde 2019
Track Record

Cada edificio cuenta
la misma historia: antes y después.

Deslizá sobre cada propiedad para ver la transformación. No es renderizado — es lo que hicimos.

Ingram después
Ingram antes
⟨ ⟩
Antes
Después

Ingram Park

Opa-Locka, FL · Adq. 2019
118Unidades
Providence después
Providence antes
⟨ ⟩
Antes
Después

Providence Apartments

Opa-Locka, FL · Adq. 2021
72Unidades
Justina después
Justina antes
⟨ ⟩
Antes
Después

The Blend · Justina

Jacksonville, FL · Adq. 2022
60Unidades
38 Street después
38 Street antes
⟨ ⟩
Antes
Después

38 Street

Jacksonville, FL · Adq. 2022
52Unidades
Wynwood después
Wynwood antes
⟨ ⟩
Antes
Después

South Wynwood

Overtown · Miami, FL · Adq. 2023
30Unidades
Portales después
Portales antes
⟨ ⟩
Antes
Después

Portales del Sol

Jacksonville, FL · Adq. 2024
64Unidades
Estrategia

Value-add disciplinado,
operado en casa.

Compramos, renovamos y administramos — vos disfrutás los retornos. Servicios inmobiliarios completos de punta a punta, sin tercerizar la convicción.

01

Compramos

Enfoque value-add: adquirimos propiedades Clase B/C a precios de descuento — una ventaja competitiva que genera retornos ajustados por riesgo superiores desde el día uno.

02

Renovamos

Mantenimiento, seguridad, curb appeal, paisajismo y fachadas. No solo mejoramos propiedades: ayudamos a crecer a las comunidades y a la calidad de vida de sus residentes.

03

Operamos

Nuestro propio equipo supervisa cada activo: mantenimiento a tiempo, selección cuidadosa de inquilinos y satisfacción del residente para maximizar valor y rentabilidad.

04

Cosechamos

El ciclo de value-add toma de 3 a 5 años. Luego capturamos el retorno vía refinanciamiento o venta — retornos de desarrollador, con riesgo significativamente menor.

La Tesis

Workforce housing: una inversión inteligente.

Maestros, profesionales de la salud y trabajadores esenciales sostienen la economía de Florida — y cada vez les cuesta más encontrar dónde vivir. Steelblock mejora propiedades existentes en Miami, Orlando, Tampa y Jacksonville: retorno financiero sólido con impacto social positivo en el mercado de mayor crecimiento del país.

i

Alta demanda

La vivienda asequible tiene demanda estable y permanente en los centros urbanos de Florida. Los trabajadores esenciales no encuentran opciones a precios razonables.

ii

Crecimiento económico

La economía de Florida se expande y atrae residentes y empresas. El workforce housing aloja a quienes la hacen crecer.

iii

Retornos estables

Frente al segmento de lujo, la vivienda asequible mantiene demanda constante y menor vacancia — retornos confiables de largo plazo, incluso en ciclos inciertos.

iv

Políticas favorables

Florida incentiva el desarrollo de vivienda asequible con créditos fiscales, incentivos y flexibilización de zonificación.

El Equipo

Quienes están detrás
de cada activo.

Ignacio Murman

Ignacio Murman

Chief Executive Officer

«Entender los ciclos inmobiliarios permite elegir el asset class correcto para cada mercado. El crecimiento real viene de identificar oportunidades y crear estrategias innovadoras frente a una demanda que cambia constantemente.»

José Tomás Silva Anguita

José Tomás Silva Anguita

Head of Business Development

«Nos enfocamos en crecer y dejar huella. Nos especializamos en seleccionar a los inquilinos correctos y fijar reglas claras para construir una comunidad que prospera.»

Mairim Guevara

Mairim Guevara

Operations Director
Roberto Soto

Roberto Soto

Leasing Director
Janette Laureano

Janette Laureano

Property Operations · North Florida
Marisleydys Rodriguez

Marisleydys Rodriguez

Property Operations · South Florida
Impacto

Nuestros vecinos lo cuentan mejor.

Como mamá soltera que trabaja muchas horas, me preocupaba la seguridad y el estado de mi casa. Con las mejoras me siento mucho más tranquila: mis hijos están en un lugar limpio y seguro. El barrio realmente cambió, y es un alivio enorme ver que las cosas mejoran para familias como la mía.

Ana IsabelResidente

Cuando me mudé, todo estaba un poco difícil y parecía que nada iba a cambiar. Ahora el lugar se ve mejor, se siente más seguro y la gente es más respetuosa, más enfocada en hacer de esto un buen lugar para vivir. Se nota el esfuerzo por gente como nosotros. Es una vida mejor para todos.

DavidResidente
News

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La Firma

«Su patrimonio, estructurado y auditable. Reportamos cada trimestre como si el inversor estuviera sentado en nuestra mesa — porque lo está.»

— Equipo Steelblock · Miami, FL
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